Onderhoudscontracten voor mede-eigendommen, kantoren en horeca
Een jaarplanning, een verslag per lot, een heldere factuur. Genoeg om zonder discussie door de algemene vergadering te raken.
Het onderhoud van een gebouw beheren is niet hetzelfde als een woning laten onderhouden. Toegangen moeten gecoördineerd worden, bewoners verwittigd, elk lot gedocumenteerd, en de uitgave moet verantwoord kunnen worden tegenover mede-eigenaars of een directie.
Wij bouwen het contract dus rond die realiteit: een vooraf opgestelde planning, aan de bewoners aangekondigde tijdsloten, een individueel verslag per woning of ruimte, en een geconsolideerde samenvatting voor de syndicus of beheerder.
Wij werken met syndici, rentmeesters, eigenaars van kleine kantoorgebouwen, handelszaken en horecazaken waarvan de keukenafzuiging specifieke opvolging vraagt.
Wat wij weigeren te doen
Wat de dienst omvat
Jaarplanning
Data vooraf vastgelegd voor het jaar, met tijdsloten per kolom of per verdieping. De bewoners worden verwittigd via een bericht dat wij aanleveren, klaar om uit te hangen.
Verslag per lot
Elke woning of ruimte krijgt een eigen verslag: gemeten debieten, staat van de ventielen, vervangen filters, opmerkingen. De syndicus krijgt de synthese.
Beheer van de toegangen
Wij beheren afwezigheden, herplanningen en de lijst van ontoegankelijke loten — dat is meestal wat dit soort werven doet ontsporen.
Professionele keukenafzuiging
Ontvetten van dampkappen, kanalen en afzuigkasten, met fotoverslag. Ingepland buiten de openingsuren.
Opvolging van de vervaldata per kolom
Wij houden de onderhoudskalender kolom per kolom bij en verwittigen u vóór de vervaldag, niet erna.
Eén aanspreekpunt
Eén contact voor de volledige ventilatie van het gebouw, één offerte, één factuur.
Hoe de interventie verloopt
- 1
Opmetingsbezoek
Inventaris van de units, de kolommen, de technische ruimtes en de toegangen. Er wordt niets begroot vóór die opmeting.
- 2
Contractvoorstel
Precieze perimeter, frequenties, inbegrepen en uitgesloten prestaties, vaste prijs voor de overeengekomen duur.
- 3
Voorstelling op de AV indien nodig
Wij bezorgen de syndicus een duidelijk presentatiedocument, zonder jargon, bruikbaar zoals het is voor de mede-eigenaars.
- 4
Uitvoering en rapportering
Interventies volgens planning, verslagen doorlopend bezorgd, jaarlijkse synthese.
Veelgestelde vragen
Voor welke duur verbindt men zich?
Wij stellen doorgaans jaarcontracten voor, stilzwijgend verlengbaar, met een redelijke opzegtermijn langs beide kanten. Een lange verbintenis is enkel verantwoord als de prijs er werkelijk rekening mee houdt — anders beschermt ze alleen de dienstverlener.
Wat als een bewoner afwezig is?
Het lot wordt in het verslag als ontoegankelijk genoteerd en wij stellen een gegroepeerde inhaalbeurt voor. De modaliteiten en de eventuele kost daarvan staan in het contract, ze worden niet achteraf geïmproviseerd.
Komt u buiten de kantooruren?
Voor handelszaken, kantoren en horeca wel — dat is vaak onmisbaar. De tijdsloten en hun tarief staan in het voorstel.
Werkt u ook aan de verwarming van het gebouw?
Nee, en dat is bewust. Wij doen uitsluitend mechanische ventilatie. Voor verwarming, sanitair of koeling verwijzen wij u eerlijk door — ook als dat betekent dat wij een deel van het contract mislopen.
Beschikbaar in al onze werkgemeenten
Werkgebied
- Anderlecht
- Brussel
- Eigenbrakel
- Elsene
- Etterbeek
- Leuven
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Schaarbeek
- Sint-Lambrechts-Woluwe
- Tervuren
- Ukkel
- Vilvoorde
- Vorst
- Waterloo
- Waver
- Zaventem
Verwante diensten
- Onderhoud ventilatieEen onderhouden ventilatie verbruikt minder, maakt minder lawaai en voert het vocht in uw woning echt af.
- KanaalreinigingVentielen poetsen heeft geen zin als het kanaal erachter vervuild is. Wij behandelen het kanaal over de volledige lengte.
- Herstelling ventilatieEerst een diagnose, dan pas een herstelling. Wij vervangen een unit enkel wanneer dat werkelijk de juiste beslissing is.
Een vraag over deze dienst?
Beschrijf uw installatie: wij zeggen u of deze dienst het juiste antwoord is op uw situatie, of dat er iets anders nodig is.