Gérer l'entretien d'un immeuble, ce n'est pas la même chose que faire entretenir une maison. Il faut coordonner des accès, prévenir les occupants, documenter chaque lot, et pouvoir justifier la dépense devant des copropriétaires ou une direction.
Nous construisons donc le contrat autour de cette réalité : un planning établi à l'avance, des créneaux annoncés aux occupants, un rapport individuel par logement ou par local, et un récapitulatif consolidé pour le syndic ou le gestionnaire.
Nous travaillons avec des syndics, des régies, des propriétaires de petits immeubles de bureaux, des commerces et des établissements horeca dont les extractions de cuisine demandent un suivi spécifique.
Ce que nous refusons de faire
Ce que comprend la prestation
Planning annuel
Dates fixées à l'avance pour l'année, avec les créneaux par colonne ou par étage. Les occupants sont prévenus par avis que nous fournissons, prêt à afficher.
Rapport par lot
Chaque logement ou local reçoit son propre rapport : débits mesurés, état des bouches, filtres remplacés, remarques. Le syndic reçoit la synthèse.
Gestion des accès
Nous gérons les absences, les reprogrammations et la liste des lots non accessibles — c'est généralement ce qui fait dérailler ce type de chantier.
Extractions de cuisine professionnelle
Dégraissage des hottes, des conduits et des caissons d'extraction, avec rapport photo. Prestation planifiée hors heures de service.
Suivi des échéances par colonne
Nous tenons le calendrier d'entretien colonne par colonne et vous alertons avant l'échéance, plutôt qu'après.
Interlocuteur unique
Un seul contact pour toute la ventilation de l'immeuble, un seul devis, une seule facture.
Comment se déroule l'intervention
- 1
Visite de relevé
Inventaire des groupes, des colonnes, des locaux techniques et des accès. Rien n'est chiffré avant ce relevé.
- 2
Proposition de contrat
Périmètre précis, fréquences, prestations incluses et exclues, prix ferme pour la durée convenue.
- 3
Présentation en AG si nécessaire
Nous fournissons au syndic un document de présentation clair, sans jargon, utilisable tel quel devant les copropriétaires.
- 4
Exécution et reporting
Interventions selon le planning, rapports transmis au fil de l'eau, synthèse annuelle.
Questions fréquentes
Sur quelle durée s'engage-t-on ?
Nous proposons généralement des contrats d'un an reconductibles, avec un préavis raisonnable de part et d'autre. Un engagement long ne se justifie que si le prix en tient réellement compte — sinon, il ne protège que le prestataire.
Que se passe-t-il si un occupant est absent ?
Le lot est noté comme non accessible dans le rapport, et nous proposons un passage de rattrapage groupé. Les modalités et l'éventuel coût de ce rattrapage sont fixés dans le contrat, pas improvisés après coup.
Intervenez-vous en dehors des heures de bureau ?
Pour les commerces, bureaux et établissements horeca, oui — c'est souvent indispensable. Les créneaux et leur tarification figurent dans la proposition.
Intervenez-vous aussi sur le chauffage de l'immeuble ?
Non, et c'est délibéré. Nous ne faisons que de la ventilation mécanique. Pour le chauffage, le sanitaire ou la climatisation, nous vous dirons franchement de vous adresser à quelqu'un d'autre — quitte à perdre une partie du contrat.
Disponible dans toutes nos communes d'intervention
Zones d'intervention
- Anderlecht
- Braine-l'Alleud
- Bruxelles
- Etterbeek
- Forest
- Ixelles
- Louvain
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Schaerbeek
- Tervuren
- Uccle
- Vilvorde
- Waterloo
- Wavre
- Woluwe-Saint-Lambert
- Zaventem
Prestations liées
- Entretien VMCUne ventilation entretenue consomme moins, fait moins de bruit et évacue réellement l'humidité de votre logement.
- Nettoyage des conduitsNettoyer les bouches ne sert à rien si le réseau derrière est encrassé. Nous traitons la gaine sur toute sa longueur.
- Dépannage VMCUn diagnostic d'abord, une réparation ensuite. Nous ne remplaçons un groupe que lorsque c'est réellement la bonne décision.
Une question sur cette prestation ?
Décrivez votre installation : nous vous disons si cette prestation est la bonne réponse à votre situation, ou si autre chose s'impose.