Les poussières, graisses de cuisine et particules extérieures se déposent lentement sur les parois des gaines. Au bout de quelques années, le dépôt réduit la section utile du conduit, augmente la résistance du réseau et devient un support pour les moisissures dans les zones humides.
Le nettoyage de gaines est une opération mécanique : on ne pulvérise pas un produit dans une bouche en espérant que cela descende. Nous introduisons des brosses rotatives dans le réseau, depuis chaque bouche vers le groupe, pendant qu'un extracteur maintient tout le réseau en dépression à l'autre extrémité. Ce qui se décolle part dans le sac, pas dans vos pièces. Nous contrôlons le résultat à la caméra.
Cette prestation est particulièrement indiquée après des travaux, lors d'une reprise de logement, quand une odeur revient dès que la ventilation démarre, et dans les logements où les gaines n'ont jamais été ouvertes depuis la construction. Le plus souvent, elle se combine avec l'entretien du groupe : c'est le pack entretien + nettoyage, un seul déplacement, moins cher que les deux prestations séparées.
Ce que le nettoyage ne fait pas
Combien coûte cette prestation
Un prix par système, affiché avant que vous ne réserviez, sans questionnaire à remplir pour l'obtenir. Ce qui sort de l'ordinaire (beaucoup de bouches, un caisson inaccessible, une installation jamais ouverte) vous est annoncé avant l'intervention, jamais découvert sur la facture.
Nettoyage de gaines simple flux
Système C : réseau d'extraction brossé sous dépression, de chaque bouche au groupe.
Prix sur devis, confirmé avant le rendez-vous.
À partir de199 €
Nettoyage de gaines double flux
Système D : les deux réseaux, extraction et pulsion, brossés sous dépression.
Prix sur devis, confirmé avant le rendez-vous.
À partir de299 €
Pack entretien + nettoyage simple flux
L'entretien complet et le nettoyage des gaines en un seul passage, moins cher que les deux séparés.
Prix sur devis, confirmé avant le rendez-vous.
À partir de299 €
Pack entretien + nettoyage double flux
L'entretien complet du double flux et le nettoyage des deux réseaux en un seul passage.
Prix sur devis, confirmé avant le rendez-vous.
À partir de429 €
Prix hors TVA. Taux de 6 % sur l'entretien en logement privé de plus de dix ans, 21 % sinon.
Ce que comprend la prestation
Inspection caméra avant travaux
Une caméra endoscopique parcourt le réseau. Vous voyez l'état réel de vos gaines avant que nous commencions, et vous décidez en connaissance de cause.
Brossage adapté à chaque gaine
Brosse standard dans la tôle spiralée et le semi-rigide, brosse souple à vitesse lente dans l'alu pliable. Une gaine trop abîmée pour être brossée ne l'est pas : nous vous proposons son remplacement plutôt que de la déchirer.
Extraction en dépression
Un extracteur est raccordé côté groupe pendant tout le brossage : le réseau est en dépression, les autres bouches sont obturées, et ce qui se décolle part dans le sac, pas dans vos pièces. Le caisson et les bouches sont finis à l'aspirateur HEPA.
Désinfection ciblée
Uniquement là où c'est justifié (traces de développement fongique, salle de bain, cuisine), avec un produit adapté aux réseaux aérauliques et une aération contrôlée après application.
Création de trappes de visite
Si le réseau n'en comporte pas, nous posons des trappes normalisées aux points stratégiques. Les prochains nettoyages seront plus rapides et moins coûteux.
Rapport photo avant / après
Images d'inspection aux mêmes points, avant et après. C'est le seul moyen honnête de juger du résultat.
Comment se déroule l'intervention
- 1
Inspection par les bouches
Chaque bouche est démontée et la caméra passe dans la gaine : on voit de quoi elle est faite et ce qu'elle contient avant de toucher quoi que ce soit. C'est là que se décide brosse standard, brosse souple ou remplacement d'un tronçon.
- 2
Protection des lieux
Bâchage, protection des sols et du mobilier, obturation des bouches non traitées pour maintenir la dépression.
- 3
Nettoyage
Brossage tronçon par tronçon avec aspiration simultanée, depuis les bouches vers le collecteur.
- 4
Traitement du groupe
Le caisson, les turbines et l'échangeur sont nettoyés dans la foulée : nettoyer les gaines sans nettoyer le groupe n'a pas de sens.
- 5
Contrôle final
Nouvelle inspection caméra aux mêmes points, puis remise du rapport photo.
Questions fréquentes
À quelle fréquence faut-il nettoyer les conduits ?
Il n'existe pas de fréquence réglementaire pour un logement en Belgique. Dans la pratique, l'inspection caméra est le bon critère : elle montre s'il y a un dépôt à traiter. Un logement standard n'a pas besoin d'un nettoyage annuel ; une cuisine professionnelle, oui, et souvent plus souvent.
Combien coûte un nettoyage de gaines de ventilation ?
Un prix par système, simple flux ou double flux, affiché sur cette page et sur la page tarifs, connu avant de réserver. Il comprend l'inspection caméra, le brossage de tout le réseau, le nettoyage des bouches et du caisson et les photos avant/après. Le pack entretien + nettoyage regroupe l'entretien complet et le nettoyage des gaines en un seul passage, pour moins cher que les deux séparés.
Mes gaines sont en alu souple, peut-on les nettoyer ?
Oui, avec une brosse souple à vitesse lente ou à la main sur les tronçons courts, jamais avec une brosse dure qui déchirerait les plis. L'inspection caméra le dit avant de commencer. Un bout d'alu déjà fendu ou trop encrassé ne se brosse pas : quand il est accessible, le remplacer prend dix minutes et coûte quelques euros de gaine, et nous vous le proposons plutôt que de forcer.
Faut-il un entretien en plus du nettoyage ?
Le nettoyage traite le réseau ; l'entretien traite le groupe, les filtres, l'échangeur et le réglage des débits. Nettoyer les gaines en laissant des filtres saturés ne sert pas à grand-chose. C'est pourquoi le pack entretien + nettoyage existe : un seul rendez-vous, et les débits mesurés à la fin sont ceux d'une installation propre de bout en bout.
Le nettoyage règle-t-il les problèmes d'odeurs ?
Souvent, mais pas toujours. Une odeur peut aussi venir d'un siphon désamorcé, d'un défaut d'étanchéité entre logements ou d'une reprise d'air mal placée. L'inspection permet de faire la part des choses avant d'engager des frais.
Faut-il quitter le logement pendant l'intervention ?
Non. L'aspiration maintient le réseau en dépression et les particules restent dans le circuit. En cas de désinfection, nous aérons les pièces concernées et vous indiquons le délai avant réoccupation normale.
Travaillez-vous en copropriété ?
Oui. Nous fournissons au syndic un descriptif technique, un planning par colonne et un rapport photo par logement, ce qui facilite la présentation en assemblée générale.
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Une question sur cette prestation ?
Décrivez votre installation : nous vous disons si cette prestation est la bonne réponse à votre situation, ou si autre chose s'impose.