Prix d'un nettoyage de gaines de VMC en Belgique : ce qui le fait varier

Demandez trois devis pour « nettoyer les gaines de la VMC » et vous risquez d'obtenir trois métiers différents. Pour l'un, c'est passer un aspirateur dans les bouches. Pour l'autre, c'est pulvériser un produit dans le réseau. Pour le troisième, c'est brosser chaque conduit sur toute sa longueur pendant qu'un extracteur aspire ce qui se décolle.

Seule la troisième option nettoie réellement les gaines. Avant de comparer des prix, il faut donc comparer ce qu'ils contiennent.

Ce qu'un vrai nettoyage de gaines comprend

• Une inspection caméra par les bouches, avant de commencer : on voit de quoi la gaine est faite et ce qu'elle contient.
• Un brossage mécanique de chaque branche, de la bouche vers le groupe, avec une brosse adaptée au type de gaine.
• Un extracteur raccordé côté groupe pendant tout le brossage, pour que la poussière parte dans le sac et pas dans vos pièces.
• Le nettoyage des bouches et du caisson.
• Des photos avant et après, aux mêmes endroits.

Nos prix, par système

Le prix dépend d'abord du type de ventilation. Un système C n'a qu'un réseau, celui d'extraction. Un double flux en a deux, pulsion et extraction, soit à peu près deux fois plus de gaines à traiter.

À titre de repère, les rares entreprises belges qui publient un prix annoncent de l'ordre de 250 € HTVA en simple flux et 350 € en double flux pour le nettoyage seul. Beaucoup n'affichent rien et chiffrent au cas par cas.

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Ce qui peut s'ajouter au prix

Le prix par système couvre un logement ordinaire. Quelques situations sortent de ce cadre, et un devis honnête les signale avant l'intervention, pas après :

• Un tronçon de gaine fendu ou écrasé, qu'il vaut mieux remplacer que brosser. C'est chiffré à part, et souvent peu coûteux quand il est accessible.
• L'absence de trappes de visite sur un long réseau : en poser facilite ce nettoyage et tous les suivants.
• Une désinfection, uniquement quand l'inspection montre un développement de moisissures.
• Le contrôle du débit aux bouches, proposé en option à 15 € HTVA.

Certaines gaines ne se brossent pas du tout : les conduits en fibrociment des immeubles anciens, qui peuvent contenir de l'amiante, et ceux isolés par l'intérieur. L'inspection caméra le montre avant qu'on y touche, et dans ce cas nous vous le disons plutôt que de facturer un nettoyage risqué.

Le pack entretien + nettoyage : quand il vaut le coup

Nettoyer les gaines en laissant des filtres saturés et un groupe encrassé ne sert pas à grand-chose : l'air propre repasse aussitôt par un appareil sale. Si votre VMC n'a pas été entretenue depuis plus d'un an, le pack regroupe les deux en un seul passage, et il revient moins cher que les deux prestations séparées : 39 € d'économie en simple flux, 49 € en double flux.

Si le groupe vient d'être entretenu, le nettoyage seul suffit.

Faut-il vraiment nettoyer ses gaines ?

Pas chaque année. Pour un logement, il n'existe pas de fréquence réglementaire, et un réseau en bon état peut rester propre longtemps. Le bon critère, c'est ce que montre l'inspection.

Certains signes justifient en revanche de regarder de près : une odeur qui revient dès que la ventilation démarre, des bouches qui se resalissent en quelques semaines, des travaux menés sans protéger les bouches, un réseau jamais ouvert depuis la construction, ou un logement que vous reprenez sans en connaître l'historique.