Ventilatieonderhoud in Leuven

Leuven combineert een sterk beperkt historisch centrum met een snel groeiende rand. In het centrum botst het plaatsen van mechanische ventilatie op reële erfgoedbeperkingen: kanalen moeten door gebouwen waarin niet vrij geboord mag worden.

Net daarom is de voorstudie onmisbaar. Wij zeggen liever vóór de offerte dat een tracé onmogelijk is, dan dat tijdens de plaatsing te ontdekken. Dat geldt evengoed voor het onderhoud: weten waar het kanaal loopt scheelt een uur ter plaatse.

Tussen de ring en het centrum staan de 19de-eeuwse en interbellumwijken vol smalle rijwoningen, waarvan veel kot of gedeelde woning zijn geworden: één badkamer per verdieping, aangesloten op een gemeenschappelijk kanaal dat niemand kent. Heverlee, Kessel-Lo en Wilsele voegen daar halfopen en vrijstaande woningen uit de jaren 1960 tot 1990 aan toe; de recente herbestemmingen aan de Vaartkom en de nieuwe wijken worden dan weer opgeleverd met een systeem D per woning. De kotgebouwen die sinds de jaren 2000 speciaal daarvoor zijn gebouwd werken anders: een centrale afzuiging op het dak en een ventiel per kamer, elk afzonderlijk na te kijken.

In de Leuvense rand overheersen de Vlaamse merken: de installaties zijn vaak van Renson of Zehnder, met hier en daar een Vasco of Brink in woningen die onder de Vlaamse EPB zijn gerenoveerd. Het centrum is grotendeels autoluw of verkeersvrij en parkeren op straat is er schaars: de toegang tot het gebouw moet vóór de afspraak geregeld zijn, zeker bij een kotgebouw van een eigenaar die er zelf niet woont. Een laadzone of een bewonerskaart die even wordt uitgeleend maakt het verschil.

Studenten en pendelaars zijn zelden thuis overdag. Daarom komen wij ook later op de dag in de week en in het weekend, en gaat het verslag zowel naar de eigenaar als naar de bewoner. Een eigenaar met meerdere adressen kan de beurten groeperen.