Entretien de VMC à Louvain

Louvain combine un centre historique très contraint et une périphérie en développement rapide. Dans le centre, l'installation d'une ventilation mécanique se heurte à des contraintes patrimoniales réelles : il faut faire passer des gaines dans des bâtiments où l'on ne perce pas librement.

C'est précisément ce qui rend l'étude préalable indispensable. Nous préférons dire qu'un tracé est impossible avant le devis plutôt que de le découvrir au moment de la pose.

Entre le ring et le centre, les quartiers du XIXᵉ siècle et de l'entre-deux-guerres alignent des maisons mitoyennes étroites, dont beaucoup sont devenues des kots ou des colocations : une salle de bain par étage, raccordée à un conduit commun que personne ne connaît. Heverlee, Kessel-Lo et Wilsele ajoutent des maisons trois et quatre façades des années 1960 à 1990 ; les reconversions récentes du Vaartkom et les quartiers neufs sont, eux, livrés avec une VMC double flux par logement. Les immeubles de kots construits exprès depuis les années 2000 fonctionnent autrement : une extraction centralisée en toiture et une bouche par chambre, à vérifier une à une.

Dans la périphérie louvaniste, les marques flamandes dominent : les installations sont souvent des Renson ou des Zehnder, avec quelques Vasco et Brink dans les maisons rénovées sous la PEB flamande. Le centre est en grande partie piétonnier ou à circulation limitée et le stationnement en voirie y est rare : l'accès au bâtiment doit être réglé avant le rendez-vous, surtout pour un immeuble à kots géré par un propriétaire absent.

Étudiants et navetteurs sont rarement chez eux en journée. C'est pourquoi nous intervenons aussi en fin de journée en semaine et le week-end, le rapport étant transmis au propriétaire comme à l'occupant. Un propriétaire qui gère plusieurs adresses peut grouper les passages.